石垣島で不動産、賃貸、売買、土地、アパート、店舗、住宅、リゾート、マンションなら（有）原商事

所在地

石垣市字登野城

交通

石垣島地方気象台より徒歩1分
ファミリーマート石垣登野城仲道店より徒歩2分
タウンプラザかねひでより徒歩10分

価格

1億5,000万円／収益物件（全10戸）

土地地目

宅地

土地面積

約215�u（約65坪）
※土地分筆後の概算面積のため、多少の増減があります。

建物構造

鉄筋コンクリート造陸屋根4階建

床面積

1階：121.11�u（36.63坪）
2階：94.23�u（28.5坪）
3階：94.23�u（28.5坪）
4階：94.23�u（28.5坪）
合計：403.8�u（122.55坪）

建築年月日

平成29年4月14日新築（築9年）

接道

北東側　公道：幅員 約9ｍ
　　　　　　　間口 約16ｍ

北西側　公道：幅員 約8ｍ

現況

満室稼働中
（※うち1F事務所は売主利用中）

引渡日

相談

用途地域

第一種住居地域
（※石垣空港線沿道区域地区計画内）

建ぺい率

60％

容積率

200％

仲介手数料

5,016,000円

取引態様

専任媒介

周辺環境

住宅地／生活利便施設
（スーパー、コンビニ、ガソリンスタンド等）

学区

八島小学校（徒歩15分・車で4分）
石垣第二中学校（徒歩20分・車で5分）

設備

【共用設備】
沖縄電力／公営上水道／浄化槽／プロパンガス／エレベーター／インターネット無料（OCN）／個別ゴミ箱／郵便ダイヤルボスト

【貸室設備】
シューズボックス／エアコン1台付／オールフローリング／バストイレ別／バスタブ／独立洗面台（2F・3F）／室内洗濯機置き場／クローゼット／バルコニー／駐車場（※全戸分は無し）

特記事項

※現状有姿の売買とします。
※契約不適合責任は負わないこととします。

コメント

☆☆☆まだまだキレイな築9年！島の市街地の中心地！コンビニも徒歩圏内の好立地＋オーシャンビューの収益物件☆☆☆

■　【満室時月額想定賃料：684,000円】⇒ ≪表面利回り約5.47%》

■　間取り内訳
【1F】事務所　1戸（約23.5坪）、共同住宅：1戸　1K：22.75�u
【2F】共同住宅　2戸　1LDK or 2DK：45.5�u（間仕切りでお好みの間取りで使用）
【3F】共同住宅　2戸　1LDK or 2DK：45.5�u（間仕切りでお好みの間取りで使用）
【4F】共同住宅　4戸　1K：22.75�u

■　24時間営業のファミリーマート石垣登野城仲道店より徒歩2分！ほか生活利便施設（かねひで、ビッグワン、ガソリンスタンドなど）も徒歩圏内の好立地です！

■　エアコンも1台付き！■　全戸インターネット設備（OCN）も導入済み！

■　4階からはサザンゲートも臨むオーシャンビュー！南風吹き抜ける、風通し、日当たりも良好です！

詳細は、お問い合わせ下さい！

※登野城土地区画整理地区内のため、登記簿面積と仮換地面積（実際に使用収益できる面積）が異なります。実際に使用収益できる面積は約215�u（約65坪）です。

※掲載写真は過去写真です。現況と相違がある場合は、現況優先とします。

物件No

baibai-tono17

次回更新予定

随時