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所在地

石垣市字新川多原

交通

かりゆし病院より徒歩8分
マックスバリュー新川店より車で5分
ファミリーマート石垣真喜良店より車で5分

価格

2億5,000万円／収益物件（全12戸）

土地地目

宅地

土地面積

1002.2�u（303.16坪）
※うち87.31坪は更地のため有効活用することで収益増が見込めます。

建物構造

鉄筋コンクリート造陸屋根4階建

床面積

1階：73.78�u（22.31坪）
2階：73.78�u（22.31坪）
3階：73.78�u（22.31坪）
4階：73.78�u（22.31坪）
合計：295.12�u（89.27坪）

建築年月日

平成29年8月22日新築（築8年）

接道

北西側　公道：幅員 約6ｍ
　　　　　　　間口 約22ｍ
（位置指定道路に有効に接道）

現況

12室中10室入居中（2室は空室）

引渡日

相談

用途地域

第一種中高層住居専用地域

建ぺい率

60％

容積率

200％

仲介手数料

8,316,000円

取引態様

媒介

周辺環境

住宅地／高台

学区

真喜良小学校（徒歩40分・車で5分）
石垣中学校（徒歩40分・車で5分）

設備

【共用設備】
沖縄電力（動力有り）／公営上水道／浄化槽／プロパンガス／エレベーター／インターネット・Wi-Fi無料（LANケーブル型）

【貸室設備】
玄関前物置／モニターインターフォン／エアコン1台付／シューズボックス／オールフローリング／バス・トイレ別／バスタブ／脱衣所／独立洗面台／室内洗濯機置き場／ロフト＋収納（※4Fのみ）／バルコニー／防風ネット／駐車場付き

特記事項

※現状有姿の売買とします。
※契約不適合責任は負わないこととします。

コメント

★★★これぞ好立地！更に今後も急速に発展が期待される大浜エリアにお部屋良し、立地良し、環境良し、眺望良し、の魅力満載な収益物件出ました★★★

■　【満室時想定月額総賃料：662,000円】⇒ ≪満室時想定表面利回り約3.17％》

■　間取り内訳
1R（約23.5�u）：9戸（1F 3室、2F 3室、3F 3室）
1R+ロフト（約23.5�u＋ロフト7帖）：3戸（4F 3室）
合 計：12戸

■　4階建でありながらエレベーター付きは入居者様にも喜ばれる人気物件の秘訣です！

■　駐車場は各戸1台付き！エアコンも各戸1台付き！

■　インターネット・Wi-Fi無料設備も導入済み！

■　1階からも海が望めます！高層階に上がるにつれて・・・ご想像にお任せします！

■　高台に加え建物の高さも有るため、津波発生時も安心、安全、防災にも強いです！

■　南側（海側）には建築物が無いため、日当たり、風通しもGOODです！

■　生活利便施設（マックスバリュー新川店、ファミリーマート石垣真喜良店、真喜良郵便局など）車で約5分圏内に集約する抜群の好立地です！

詳細は、お問い合わせ下さい！

※掲載写真（外観写真、4階角部屋 1R＋ロフトの写真）は新築時のものです。

物件No

baibai-ara22

次回更新予定

随時