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☆【字大川】≪商業地域内！≫大変希少です！ユーグレナモール入口すぐそばの収益物件でました☆◆地下1F、地上3階の店舗兼住居！昼夜問わず稼働が期待され、将来性も高い好立地です！◆

［ ■売買物件］

所在地	石垣市字大川西ノハカ
交通	ユーグレナモール内（石垣市公設市場）より徒歩1分 730交差点、旧石垣市役所、八重山郵便局、より徒歩4分
価格	1億円／収益物件（全4戸）
土地地目	宅地
土地面積	110.64㎡（33.46坪）
建物構造	鉄筋コンクリートブロック造陸屋根地下1階付3階建
床面積	地下1階：75.63㎡（22.87坪） 1階： 84.29㎡（25.49坪） 2階： 92.56㎡（27.99坪） 3階： 92.56㎡（27.99坪）合計：345.04㎡（104.37坪）
建築年月日	昭和44年2月8日新築	接道	南西側：幅員　約4.8ｍ　　　　間口　約8ｍ南東側：幅員　約4.8ｍ　　　　間口　約14ｍ
現況	全4戸（うち2戸は賃貸中）	引渡日	相談
用途地域	商業地域
建ぺい率	80％	容積率	400％
仲介手数料	3,366,000円	取引態様	媒介
周辺環境	〇昼は島一番のお土産エリア「ユーグレナモール」付近〇夜は島一番の繁華街「美崎町」付近	学区	石垣小学校 (徒歩15分・車で3分) 石垣中学校 (徒歩25分・車で5分)
設備	沖縄電力／公営上水道／公営下水道（接続済み）／側溝
特記事項	※現状有姿の売買とします。 ※契約不適合責任は負わないこととします。
コメント	☆☆☆三ッ星の希少性！ユーグレナモール入口付近の角地収益物件です！商業地域内エリアで将来性も高いです！☆☆☆ 【月額賃料収入】　約300,000円（満室時想定賃料は約460,000円）【利回り】　現状の表面利回り：約3.6％満室時想定の表面利回り：約5.5％【内訳】全4戸（店舗3戸、住居1戸）地下1F： 1戸（店舗）　 1F・2F： 2戸（店舗） 3F：1戸（住居）お問い合わせ下さい！
物件No	baibai-ooka8	次回更新予定	随時

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