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☆【白保】店舗1戸、共同住宅3戸の収益物件!《表面利回り約7.3%》アパートの1室のみ空室!☆◆白保エリアで希少なファミリータイプ3DK × 3戸で空室にも強い!◆

[ 【収益物件】【オーナーチェンジ物件】 ]

所在地

石垣市字白保

交通

八重山警察署 白保駐在所より徒歩3分
バス停「白保中学校前」より徒歩4分
白保食堂より徒歩6分
新石垣空港より車で7分

価格

4,500万円/収益物件(全4戸/表面利回り約7.3%)

土地地目

宅地

土地面積

323u(97.70坪)
※敷地内の一部(67.62u)に通行地役権の設定登記有り

建物構造

共同住宅・店舗
鉄筋コンクリートブロック造陸屋根2階建

床面積

1階(店舗):81u(24.5坪)
2階(共同住宅):116.64u(35.28坪)
合計:197.64u(59.78坪)

建築年月日

平成3年10月16日新築(築32年)

接道

北東側 公道:幅員 約4m
       間口 約11m

現況

賃貸中

引渡日

相談

用途地域

無指定

建ぺい率

60%

容積率

100%

仲介手数料

1,551,000円

取引態様

媒介

周辺環境

閑静な住宅街

学区

白保小学校(徒歩15分・車で3分)
白保中学校(徒歩5分・車で2分)

設備

沖縄電力/公営上水道(令和6年に屋上タンク撤去、直結工事済み)/公共下水道(※下水道未接続のため、既設の浄化槽を使用)/プロパンガス/側溝

特記事項

※現状有姿の売買とします。
※契約不適合責任は免責とします。

コメント

★現在1室のみ空室!満室時想定の表面利回り約7.3%!静かな住環境、好立地の魅力的な収益物件です★

■満室時想定の表面利回り【月額総賃料:275,000円】

■間取り内訳
1F:店舗(ミルク歯科):1戸
2F:共同住宅:3戸(3戸×3DK)
合 計:4戸

■駐車場は3台分

■白保駐在所近くで防犯性も優れます!

■白保小学校まで徒歩10分、白保中学校まで徒歩5分、どちらも徒歩圏内!

■昼夜静かな住環境、新石垣空港へは車で7分の好立地!

■石垣市街地までは車で約15分〜20分、大きな苦ではありません!

■閑静な住宅街は入居者様の快適生活に貢献!

■石垣市風景づくり条例 B-3 集落地区内に位置しており、建築物の地盤面から最上部までの高さは原則として10m以下となります。(一部抜粋)

※南東側通路は第三者所有地ですが、本物件の駐車場へのアクセスに必須であるため、本通路部分と本物件敷地内の一部に同面積(67.62u)の通行地役権設定登記がなされております。
(年間の通行料等の費用は発生しません。)

お問い合わせ下さい!

物件No

baibai-sira9

次回更新予定

随時

2階以上の物件南向き2人入居可バス・トイレ別洗髪洗面化粧台プロパンガスフローリングバルコニー駐車場あり
物件周辺マップ

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