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所在地

石垣市字白保

交通

八重山警察署　白保駐在所より徒歩3分
バス停「白保中学校前」より徒歩4分
白保食堂より徒歩6分
新石垣空港より車で7分

価格

4,500万円／収益物件（全4戸／表面利回り約6.4％）

土地地目

宅地

土地面積

323�u（97.70坪）
※敷地内の一部（67.62�u）に通行地役権の設定登記有り

建物構造

共同住宅・店舗
鉄筋コンクリートブロック造陸屋根2階建

床面積

1階：81�u（24.5坪）
2階：116.64�u（35.28坪）
合計：197.64�u（59.78坪）

建築年月日

平成3年10月16日新築（築32年）

接道

北東側　公道：幅員 約4ｍ
　　　　　　　間口 約11ｍ

現況

賃貸中（満室稼働中）

引渡日

相談

用途地域

無指定

建ぺい率

60％

容積率

100％

仲介手数料

1,551,000円

取引態様

媒介

周辺環境

閑静な住宅街

学区

白保小学校（徒歩15分・車で3分）
白保中学校（徒歩5分・車で2分）

設備

沖縄電力／公営上水道（令和6年に屋上タンク撤去、直結工事済み）／公共下水道（※下水道未接続のため、既設の浄化槽を使用）／プロパンガス／側溝

特記事項

※現状有姿の売買とします。
※契約不適合責任は免責とします。

コメント

★現在満室稼働中！表面利回り約6.4％！静かな住環境、好立地の魅力的な収益物件です★

■満室稼働中【月額総賃料：240,000円】

■間取り内訳
1F：店舗（ミルク歯科）：1戸
2F：共同住宅：3戸（3戸×3DK）
合 計：4戸

■駐車場は3台分

■白保駐在所近くで防犯性も優れます！

■白保小学校まで徒歩10分、白保中学校まで徒歩5分、どちらも徒歩圏内！

■昼夜静かな住環境、新石垣空港へは車で7分の好立地！

■石垣市街地までは車で約15分〜20分、大きな苦ではありません！

■閑静な住宅街は入居者様の快適生活に貢献！

■石垣市風景づくり条例　B-3 集落地区内に位置しており、建築物の地盤面から最上部までの高さは原則として10ｍ以下となります。（一部抜粋）

※南東側通路は第三者所有地ですが、本物件の駐車場へのアクセスに必須であるため、本通路部分と本物件敷地内の一部に同面積（67.62�u）の通行地役権設定登記がなされております。
（年間の通行料等の費用は発生しません。）

お問い合わせ下さい！

物件No

baibai-sira9

次回更新予定

随時